Magnoliahof 18, 5213 HK 'S-Hertogenbosch

Magnoliahof 18 te ‘s-Hertogenbosch Verrassende, moderne en sprekende (kleinschalige) jonge woonwijk nabij het Hinthamerpark en het IJzeren Kind! Uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage en eventueel 2e eigen parkeerplaats in de (afsluitbare) parkeergarage. De woning is gelegen in een nieuwbouwplan welke in 2000 is gerealiseerd. Kenmerkend voor deze lokatie zijn de sfeervolle steegjes, het ruime (autovrije) plein en de verzorgde indruk van deze woonomgeving met veel groen en speelse verlichting. Zowel het centrum van de stad alsook recreatiegebied de Oosterplas, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen (bijvoorbeeld Sportiom) zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Parkeerkelder/souterrain: Met de auto via parkeergarage bereikbare privé-garage met kanteldeur. Vanuit de privé-garage heeft u direct toegang tot de woning Begane grond: Hal, met trapopgang naar de privé-garage in het souterrain en de eerste verdieping, meterkast, modern half hoog betegeld toilet met hangcloset en wasbakje. Ruime en praktische woonkamer met openslaande tuindeuren naar het sfeervolle en ruime terras. De open keuken is aan de voorzijde gelegen met een schuifpui naar het terras. Het keukenmeubel is onder andere voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en elektrische oven. 1e Verdieping: Royale overloop met werkruimte, cv-kast (AWB cv-combiketel), speelse slaapkamer (circa 9) met praktische vide, ouderslaapkamer (circa 14m2) aan de achterzijde, slaapkamer (circa 7m2) aan de achterzijde, inpandige geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en 2e toilet. Bijzonderheden: • Prima onderhouden, moderne woning; • Ligging in eigentijdse, rustige woonomgeving; • Ruim terras (circa 21m2) met uitzicht op groenvoorziening; • Volledig goed geïsoleerde woning; • Koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren, bijdrage VVE voor de woning is € 61,01 per maand; • Optioneel kan een 2e eigen parkeerplaats in parkeerkelder worden gekocht. De bijdrage VVE voor de parkeerplaats bedraagt € 24,77 per maand; • Ideale woning voor zowel jong als oud. Algemeen: • Woonoppervlakte : circa 130 m2 • Inhoud woonhuis : circa 440 m3; • Bouwjaar : 2000 • Aanvaarding in overleg