Aert van Nesstraat 36, 5224 GB 'S-Hertogenbosch

Goed onderhouden hoekwoning met berging en garage. Deze verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers, is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en winkelcentrum de Helftheuvel, waardoor winkels en alle openbare voorzieningen op korte afstand zijn te vinden. De woonwijk is in de jaren zestig gebouwd. Bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed en binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Omdat deze woning zowel aan de voor- als achterzijde op de begane grond en op de zolderverdieping is uitgebouwd is er een fraaie ruime woning ontstaan. Dankzij de zorgvuldige bewoning en het goede onderhoud is dit een woning waar u zo in zou kunnen trekken. Kortom plezierig en comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, half hoog betegeld toilet met hangcloset, praktische bergkast/trapkast, ruime L-vormige woonkamer voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, royale verzorgde keuken met keukenmeubel in hoek-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, electrische oven en close-in boiler. De verzorgde tuin met stenen berging is vanuit de keuken bereikbaar. 1e Verdieping: Via de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Aan de voorzijde zijn een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette, moderne, betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Op deze verdieping is, dankzij de verbouwing, een volwaardige zolderkamer met dakkapel ontstaan. De dakkapel is op de voorzolder ook aanwezig waardoor hier ook meer ruimte is ontstaan. Hier treft u naast bergruimte onder andere de cv-ketel (AWB cv-combiketel) en de wasmachine aan. Bijzonderheden: • Nette en goed onderhouden hoekwoning; • De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd; • De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd; • Op de 2e verdieping is de nok verhoogd en een dakkapel geplaatst; • Dakbedekking van de berging is vervangen in 2014; • Dakbedekking van de garage is vervangen in 2013; • Schilderwerk buitenzijde 2013; • Garagebox met elektra, direct naast de woning gelegen; • Verzorgde tuin met terras, gazon, vijver, borders en achterom; • Geheel voorzien van dubbele beglazing.