276p~280p부자아빠 가난한아빠 글을 마치며 돈은 안전하게 굴리지 말고, 영리하게 굴리자 : 내 친구는 겨우 8백만 원으로 시작해서, 5년만에 49배 3억 8천만원을 벌었다.

부자들이 들려주는 돈과 투자의 비밀 부자아빠 가난한 아빠 글을 마치며 돈은 안전하게 굴리지 말고, 영리하게 굴리자 내 친구는 겨우 7천 달러, 8,130,500 원과 약간의 금융 지능으로 1991년에 시작해서, 1996년까지 거의 33만 달러, 383,295,000 원을 5년만에 49배를 벌었다. 이백 칠십 육page부터 읽습니다. 돈이 있어야 돈을 번다는 생각은 경제적으로 똑똑하지 못한 사람들의 생각이다. 그들은 단지 돈을 버는 과학을 배우지 않았을 뿐이다. 돈은 아이디어에 불과하다. 돈이 당신을 위해 열심히 일하게 만드는 법을 배워라. 이제는 안전하게 하지 말고 영리하게 하라. 이 책이 끝나가는 시점에서, 나는 마지막으로 한 가지 아이디어를 제공하고자 한다. 내가 이 책을 쓴 주요 목적은 금융 지능을 높이면 삶의 많은 문제들을 해결할 수 있음을 보여주기 위해서이다. 우리는 종종 돈에 관한 훈련이 없는 상태에서 학교에서 배운 표준적인 공식을 사용해 삶을 이끌어간다. 이를테면 열심히 일하고, 저축하고, 빌리고, 세금을 왕창 내는 것이다. 나는 다음의 이야기를 통해 오늘날 많은 젊은 가족들이 직면하고 있는 재정적 문제의 최종적 예를 제시한다. 이렇게 하면 아이들에게 좋은 교육을 제공하고 자신의 퇴직 이후를 준비할 수 있을까? 이 사례는 열심히 일하는 대신 금융 지능을 사용해 같은 목표를 달성하는 예이다. 내 친구 하나가 어느 날 고민을 하고 있었다. 아이들 넷의 대학교육을 위해 저축하는 것이 얼마나 힘든가에 대한 고민이었다. 그 친구는 매달 3백 달러, 348,000 원을 뮤추얼 펀드에 넣고 있었으며 그때까지 1만 2천 달러, 13,938,000 원 가량을 비축했다. 그 친구는 매달 40만 달러, 464,600,000 원이 있어야 네 아이를 대학에 보낼 수 있다고 추산했다. 그는 그것을 위해 12년 동안 저축했는데, 당시 맏이는 여섯 살이었다. 그때는 1991년이었으며, 피닉스의 부동산 시장은 엉망이었다. 사람들은 모두 집을 팔았다. 내가 그 친구에게 뮤추얼 펀드에 있는 돈의 일부로 집을 하나 사도록 권유했다. 그 친구는 그런 이이디어에 흥미를 느꼈고, 우리는 그 가능성을 의논하기 시작했다. 그 친구의 가장 큰 걱정은 새로 집을 사는데 필요한 은행 융자를 받을 수 없다는 것이었다. 이미 다른 융자를 받아서 신용이 제한되어 있기 때문이었다. 나는 그 친구에게 은행 말고 다른 방법으로도 부동산을 사는 방법이 있다고 얘기했다. 우리는 2주일 동안 집을 알아보았다. 다행히도 우리가 찾은 집은 많았으며, 그래서 그 일은 상당히 재미가 있었다. 마침내 우리는 깨끗한 동네에서 침실 세 개와 욕실 두 개짜리 집을 발견했다. 집주인은 정리 해고가 되어서 빨리 집을 팔아야만 했다. 가족과 함께 새직장이 기다리는 캘리포니아로 이사를 가야 했기 때문이다. 집주인은 10만 2천 달러, 118,473,000 원을 원했지만, 우리는 7만 9천 달러, 91,758,500 원을 제안했다. 주인은 즉시 그 제안을 받아들였다. 그 집에는 소위 말하는 비자격 대출이 포함되어 있었다. 그러니까 직장이 없는 실직자라도 은행의 승인 없이 그 집을 살 수 있는 것이었다. 집주인은 7만 2천 달러, 83,628,000 원을 빚지고 있었고, 그래서 내 친구는 7천 달러, 8,130,500 원만 내면 되었다. 그 7천 달러, 8,130,500 원은 집주인의 빚과 판매 가격의 차이었다. 주인이 이사를 가자마자, 내 친구가 그 집을 세놓았다. 융자금을 포함한 모든 지출을 제하고 난 후에, 그 친구는 매달 125달러, 145,000 원 정도를 주머니에 넣었다. 그 친구의 계획은 그 집을 12년 동안 보유하면서 융자금을 더 빨리 갚는다는 것이었다. 그러니까 125달러, 145,000 원의 월세로 매달 원금을 갚는다는 것이었다. 우리가 계산해 보니 12년 후에는 융자금의 상당부분을 갚고 맏이가 대학에 갈 때 쯤에는 매달 800달러, 929,200 원의 순수입도 가능해 보였다. 그 친구는 집값이 오르면 그 집을 팔 수도 있었다. 1994년에 피닉스의 부동산 시장이 갑자기 변했고, 그 친구는 그 집에 살면서 그 집을 좋아하게 된 임차인으로부터 그 집을 15만 6천 달러, 181,194,000 원에 사겠다는 제안을 받았다. 이번에도 그 친구는 내 생각을 물었다. 나는 당연히 팔라고 얘기했다. 갑자기 그 친구에게는 활용할 수 있는 8만 달러, 92,920,000 원의 여유돈이 생겼다. 내가 텍사스 오스틴에 있는 친구에게 전화를 걸어 세금이 공제된 그 친구의 돈을 그녀가 만들고 있던 미니 창고 합자회사에 투자 할 수 있도록 부탁했다. 그 친구는 3개월 만에 매월 1천 달러, 1,161,500 원 가량의 수표를 받기 시작했고 그 돈을 다시 뮤추얼 펀드에 넣어서 전보다 훨씬 더 빠르게 자녀들의 대학 학비를 마련했다. 1996년에 그 미니 창고가 팔리면서 내 친구는 거의 33만 달러, 383,295,000 원을 수표로 받았다. 그 돈을 다시 새로운 사업에 투자되었으며 이제는 그곳에서 나오는 매월 3천 달러, 3,484,500 원 이상의 수입이 다시 아이들 대학 학비로 들어가고 있다. 그 친구는 이제 자신의 목표인 40만 달러, 464,600,000 원이 쉽게 달성될 수 있다고 확신하고 있다. 그리고 그 모든 것은 겨우 7천 달러, 8,130,500 원과 약간의 금융 지능으로 시작되었다. 그 친구의 아이들은 자신들이 원하는 교육을 받을 수 있게 될 것이며, 그 친구는 C라는 회사에 투자된 종자돈으로 자신의 은퇴 준비까지 할 것이다. 이 성공적인 투자 전략 때문에 그 친구는 일찍 은퇴할 수 있을 것이다. 이백 칠십 육page부터 이백 팔십page 상단 7 절까지 읽어 드렸습니다. 내일은 이책의 마지막으로 로버트 기요사키와 공저자인 샤론 레흐트의 아이들이 세상을 준비할 수 있게 해줍시다의 제목과 이책을 번역으로 옮기신 형선호 작가님의 말씀으로 끝을 맺겠습니다. 강남부자 따라잡기R&D 재테크투자 연구소 제공 감사합니다. 추신, 투자는 예금을 반드시 이긴다! 예금을 이기는 방법, 진짜 자산을 얻는 법을 배우는 것, 배움에 투자하라! 자기 주도 학습으로 유투브 ''강남부자 따라잡기TV'' 체널에서 일page부터 반복해서 들으시면 돈이 돈을 만드는 과학, 머니트리를 구축하는 방법 등 학교에서 가르치지 않는 금융지능, 투자 지식으로 적금만해서 절대 부자가 될 수 없는 이유를 알게 될 것입니다. Thankyou verymuch.